天津二手房看房清单：从采光到交接，哪些问题要记录？

第一轮：看是否适合日常居住

观察自然采光、通风、室内动线和收纳空间。注意墙面、窗边与湿区是否有需要进一步检查的痕迹；发现疑问时记录位置，请专业人员判断原因，不仅听口头解释。

第二轮：了解公共环境

查看楼道、电梯和公共区域维护情况，询问物业服务与相关费用。按照自己的生活节奏，了解停车、垃圾投放、快递收取和夜间噪声等问题。

第三轮：把交易问题交给核验

请卖方与服务机构说明产权核验方式、是否存在需要处理的抵押或其他限制，以及当前居住、出租与交接安排。具体权属和办理要求应通过有权机构及正式材料核实，不能靠看房照片判断。

第四轮：交接事项提前列清

把拟保留的家具家电、房屋附属设施、费用结算与交接时间列成清单。涉及付款、违约责任和合同条款时，请有资质的专业人员结合实际交易审阅，不使用一篇网上清单替代合同审核。

每套房只用一页记录

记录看房日期、优点、明显问题、待核实事项和下次要问的问题。不同房源使用相同栏目，更容易比较。本文是看房问题整理工具，不代表任何房源已经通过审核。